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三亚未售房源商品房需重新申报价格备案,6个月

时间:2019-05-13 05:57来源:回馈社会
新华社海口8月27日电海口市发展和改革委员会和海口市住房和城乡建设局26日下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》,限期要求开发商主动核实成本调整价格,不按相关规定

新华社海口8月27日电海口市发展和改革委员会和海口市住房和城乡建设局26日下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》,限期要求开发商主动核实成本调整价格,不按相关规定重新申请价格备案的将被严肃处理。

8月19日,据《海南日报》报道,三亚还将从5个方面落实房地产调控主体责任,坚决遏制房价上涨。一是落实市政府主要负责人主体责任,建立各部门房地产市场调控工作责任制;二是加快住房保障和供应体系建设,重点抓好保障性住房、棚户区改造安置房和人才房建设,增加有效供给,加强用地供应管理和规划审批,稳地价、稳房价、稳预期,引导开发企业转型,大力发展租赁住房产业;三是进一步加强商品房销售价格备案管理,从源头上遏制房价上涨;四是加大房地产市场整治力度;五是加强宣传引导和市场预期管理。

自8月26日起,商品房销售价格经海口市发展和改革委员会备案后,6个月内不得擅自调高备案价格;需要调整商品房销售价格备案的,房地产开发企业应提前20个工作日到海口市发展和改革委员会申请办理。

继海南省海口市要求房地产开发商9月28日前主动核实成本调整价格后,三亚市也跟进发布政策。

按照通知,具备预售条件及有未售房源的商品房项目,房地产开发企业在2018年9月28日前主动核实成本,调整价格,到海口市发展和改革委员会重新申请价格备案;如未按相关规定重新申请价格备案的,将依照相关规定严肃处理。

三亚市住建部门相关负责人表示,三亚将坚决打击恶意炒作、哄抬房价及违规销售等违法违规行为;对开发商和中介机构超出备案价格销售的违规行为,严格按照相关规定进行处理,并在媒体上公开曝光;严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作房价上涨、造谣传谣制造恐慌、组织“炒房团”炒房等违法违规行为。

商品房销售价格经海口市发展和改革委员会备案后,房地产开发企业须持价格备案文件,在30个工作日内到海口市住建局申请预售许可证;商品房销售价格未经备案的,海口市住建局不予核发商品房预售许可。

伴随着新房价格的上涨,海口与同在海南的三亚市在今年“五一”期间受到住房城乡建设部的约谈,8月17日住建部重新约谈包括海口三亚在内的五个城市。此后,海口、三亚各自整顿房地产市场秩序,坚决遏制房价上涨。海口提出对备案价格虚高的在售项目“回头看”,重新调整备案价格;三亚住建部门则在整顿中查封了3个售楼部并检查了53家房产中介机构。

海口市此前已表示,针对缺乏价格备案标准,部分企业项目备案价格虚高的问题,将加强源头管控,强化“一房一价”备案管理。对在售项目存在价格虚高备案的要“回头看”,重新调整备案价格;对新备案项目的要比较同地段、同类型、同品质在售项目的网签均价,从严管理,不得上调。

国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,近半年来,海口和三亚的新建商品住宅价格环比涨幅位于前列。据澎湃新闻统计,从今年3月份开始,海口新建商品住房环比涨幅已连续4个月排名前三。

8月29日,三亚市发改委、住建局共同发布《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》,要求房企做好重新申报销售价格备案工作,严格按照备案价格销售,6个月内不得调高销售价格。

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