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家国天下的租客们【vnsc5858威尼斯城官网】

时间:2019-06-08 11:58来源:回馈社会
2014年的某天,租客A微信我:梅姐,我家先生接到单位通知,派其到叙利亚工作2年,立马就走。我知道A租客先生是位军人,军人以服从命令为天职。我的第一反应就是,下班后约A租客

2014年的某天,租客A微信我:梅姐,我家先生接到单位通知,派其到叙利亚工作2年,立马就走。我知道A租客先生是位军人,军人以服从命令为天职。我的第一反应就是,下班后约A租客聊聊天,宽慰宽慰她,先生走后,既要工作又要照顾上高中的孩子,她将要面临怎样的生活困难与心理煎熬……

厦门在2016年经历过一次莫兰蒂台风。我那时候在家乡,刚好是中秋节前后,和家里人在那栋房子里过中秋。整个厦门损失了35万棵树,立刻就断水断电了。我们楼下有一口井,立刻就打水上来给大家喝;还熬了热水热粥给大家。因为我自己曾经吃素,所以也会准备多一个锅,不做荤的。

可爱的租客们,爱你们!

我们之间信任度很高。3年来,她很少来麻烦我,小修小补都是自己解决。大家都比较佛系。有时候她忘记交房租了,我也忘记收房租了,就晚一点。有时候合同过期了,我们也不会见面。就同城快递租房合同。第二年的时候,好像还是已经住了半年,才把合同签的。

后来,A租客告知我:她自从和先生结婚以来,家庭一直处于随时待命状态,随时根据先生的情况调整自己的居住、工作情况。居住城市从江西到深圳到澳门再到北京,她跟随先生搬过无数次家。后来,因为孩子上学,就稳定在北京居住下来。

租客的平均年龄正在变得越来越大。某房地产研究机构发布的《2018年全国购房者调查报告》中指出,在北京、南京、成都、天津、杭州、武汉、深圳、苏州、西安、重庆、长沙等城市,2018年租客的平均年龄都超过了30岁。

但是,世界是物质的,物质是运动的,运动是有规律的……认识是发展变化的……两年多时间,年轻人结婚了,年轻人生娃了,双方父母轮流来京照看娃娃。其间,双方的爷爷奶奶、外公外婆轮流生病住院,其中两位祖辈老人相继离世,父母在多次往返安徽和北京的途中,有的摔伤了腿,有的闪了腰……

在广东一地,90后房东占比高达30%。

去年,网络上流传着一段视频,叙利亚盲童废墟唱《心跳》,看哭整个世界。忍不住一直循环着听,租客A的先生,曾在叙利亚工作……

同时,租房市场的生态也发生了很大变化,

多个孩子,多需要一间房子,2016年的夏天,教授依依惜别我们的小两居,从此奔向二胎时代……

我做房东3年了,现在是全职做房东。我手下有7套民宿,都在上海法租界附近。

博士的微信签名改成:合适的,才是最好的。

本来在世博园建设之前,有个政策说是“崇明大开发”的,但是市政规划延后了,一直到现在还搁置。现在那里建了一个崇启大桥,一下子房价就升了4倍。2021年还会通地铁。我就盼着那里升值。我把户口也迁到那里去了。之后如果要建设,可能还会拆迁。

还抱着一摞书的年轻人,在与我签合同时,我是犹豫的,我更愿意将房子租给稳定的三口之家,而不是刚毕业的年轻人

卡卡,70后,公关顾问,上海

本人,坐标北京,小两居位于北二环,出租近5年,历经4家租客。都说家国天下是一种豪情,是一种责任与担当,原以为这些情怀离我很远,原来,我的租客们就是家国天下的代表。

小木的民宿都是带院子的

租客B:喜迎二胎时代

我目前有3套房子,一套自住,另外两套都是租出去的。一套在浦东陆家嘴,一套在崇明。

“我们俩都是独生子女,都有爷爷奶奶外公外婆,老家都在安徽……”还抱着一摞书的年轻人,在与我签合同时,我是犹豫的,我更愿意将房子租给稳定的三口之家,而不是刚毕业的年轻人。但是,谁不曾有过这样的境遇啊?为什么不给年轻人一个机会?“阿姨,我们想留在北京,都是与父母争斗来的,长辈们都希望我们回老家安徽去,我们习惯了北京,还想留在北京奋斗呢。”年轻人的身上,隐约有自己当年的影子。

有一次我自己去检查房子的时候,地板上了油,窗帘换新了,玻璃窗擦的铮亮,多了很多植物,发现房子比以前好多了。

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R小姐,90后,广告行业,北京

每一盏灯下,都有一个故事。每一位租客的故事,都是“家国天下”的微缩。

离开自己的一居室的时候,还是非常不舍的。当初这是婚房,装修得非常用心,住了几年也有了感情。出租的时候我跟中介提了要求:希望尽量找女生来住,希望租客能爱惜房子,不要毁坏房子里的设施。

事实证明,我低估了军人家庭。先生火速奔赴叙利亚,孩子的爷爷奶奶迅速赴京帮助照看孩子。租客A与我解除租房合同,自愿承担违约责任,后换租三居室……有条不紊、井井有条。

周围的邻居都是务工人员、做小生意的,还有做民宿的。我租的也是二房东。那段时间我刚好父亲去世了,我吃素,厨房都是公用的,用起来很不方便。这和厦门的充满人情味不同,大家都不会互相帮忙,很机械的,没什么契约精神。相对来说人情关系比较淡漠。

租客A:派往叙利亚

买了这套房,我自己也没住。这房子买来就是带租的,里面已经有一个新加坡来的房客,做广告的。我就直接当上了房东,以租养贷,租金8000块,可以弥补一部分月供的支出。

租客C:逃离“北上广”

他们中的很多人,其实并不是光靠租金就可以“躺赢”的收租婆,有的人是以租养贷,有的人是买了房后出于种种原因无法入住,为了弥补支出,就把房子租出去收一点租金。

大学教授从大学到研究生到博士到留校任教,一直在该大学附近租房。教授说:从住学校宿舍到租住筒子楼到一居到两居,居住环境随着收入和家庭人口结构而发生变化。大学教授租房期间,他的朋友圈不断追逐社会时事热点,其评论独到,见解深刻。偶尔晒出的生活片段,也是北京高知分子的生活代表,有质有量。房子是租来的,生活是自己的,租来的小两居被他们打理得有模有样,温馨宜人。

做了那么多年,各行各业的人都有遇见过。有一回一个姑娘自己来上海,很喜欢我的房子,想要在里面拍照,就让保洁阿姨拍照。阿姨不会,就把我叫过来,帮她拍了一套写真。

“百事孝为先”。最终,博士们综合考虑,携一家老小离开北京。按“人才引进”待遇回老家安徽工作。博士们不再租房,双方父母不再奔波,奶奶、外公不用请保姆看护,5个家庭都在安徽,相距不远,互相照顾,其乐融融……

{"type":1,"value":"经常有猫咪来串门

2015年圣诞节后,教授的朋友圈只剩一个主题了——二胎。2015年12月27日全国人大常委会表决通过了人口与计划生育法修正案,全面二孩定于2016年1月1日起正式实施。教授从论证、质疑、纠结、下决心、怀上二胎的长篇故事,记录了中国万千家庭喜迎二胎的心路历程。

房东中年轻人的数量大幅增长。

2015年的夏天,房子很快就租给一对大学教授,年龄四十出头。

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2016年的夏天,毕业季,房子很快迎来一对刚毕业的博士情侣。

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有时候我们也许会抱怨自己的生活不如意,但我们都深爱着这个国家。她庇护着我们,给我们带来这个世界上最安宁的生活环境。这样的生活环境也是A租客先生们这样的人在为我们创造。哪有什么岁月静好,不过是有人替我们负重前行。

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她们住进来之前,对家具提了些要求,我都配齐了。没用完的水费、电费就送给他们了。网络我家当时是包年的,没用完的相当于也送了。而且当时我们新找好的大房子已经布置完毕,搬过去了,这个一居室空着也是空着,我就提前把钥匙给了这两个女生,让她们选自己方便的时候搬家入住。

年轻人当房东,会怎样对待和他们年龄差不多的租客?会怎么对待房子?新一代房东,是不是有新的行事风格和租房观念,从而能够引领一个“新租房时代”?

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我身边的小学同学有很多都是这样的,有些有好几栋楼,甚至有100多间房一起租出去。因为1995年的时候台山作为第一个开发区,那时候很多厂。最着名的日本NEC电子厂也在这里,一个厂就有10万人。这个厂相当于就养活一条村了。

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有一回洗衣机坏了,我们就一人出一半钱买了一台新的。她就说,到时候离开的话,洗衣机还是留在这里。

每逢六、七月毕业季到来,租金都呈现上扬趋势。根据上海住房租赁价格监测办公室2018年的数据,月租金在三到四千的房子最受欢迎,其次是四到五千。近九成人月租金占工资的比例不超过30%。

第一套房子就在上海常熟路,是一间老洋房。2016年4月份的时候7000元租金,大概30-40平方,交了中介费后做了一些软装。那时候生意很火爆,每个月只会空1、2天。所以差不多3个月就回本了。

有一回是半夜,民宿隔壁的热水器着火了,来了五辆消防车。房客就马上打给我,我火速进城,给他们安排别的地方,还要陪着安抚他们。有时候租客很晚的飞机到,我的心就会悬着,因为要等他们成功入住才能去睡。

预测到2025年租房人口会增加到2.5亿,

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第三个租客,也就是现在这个。从2016年到现在,是个安徽姑娘。80后,自己开广告公司,主要做活动、展览策划的。她是讲究生活品质的,日语还说得特别好,比较成熟稳定,人很爽利。

一个有钱又不懂事的富二代,很有教养,会维护房屋。@gabby,80后,新加坡

租房人口中,年轻人变成主力。与之对应的,越来越多的房东也是年轻人。

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部分图片来源网络,已购买版权

房子在长宁区内环内,房龄8年左右,面积大概在100平米,性价比挺高的。当时上海楼价还没有涨起来,现在的话,从4万6涨到8万,已经涨了整整60%了。幸好是当时买了房。

我很清楚地记得,我做房东之前,我的微信好友大概有300多个,现在有3000多个。那就是大概有2700多个房客。他们里面有20%的人会告诉我他们来上海的目的,有求医的、求职的、办签证的、还有参加电影节的。

我是厦门人,医学专业,2015年的时候来上海,在复旦大学读在职博士。

我的另一套房子本来是打算养老的,在崇明。打开窗就是公园,算是一个度假屋。2008年买的,非常便宜,20万一整套。

2016年下半年我怀孕了,为了准备宝宝出生,我们打算换房。在北京买二套房首付七成,但是只要我们到时把手上的这套卖掉,再买就还是按首套算,还是承担得起。

又在怎样顺应这种变化?

一线城市房东中的90后已经超过五分之一,

谈判结果当然就是直接续租咯。2018年,北京的房子租金涨得特别凶,不过我自己租的房子,房东没给我涨租金,我也就没给我的房客涨租金。因为直接续租,她们不用重新找房,还省了一笔中介费,非常开心。

没想到2017年一下子限购政策收紧了,“认房又认贷”,只要买过房,贷过款,再买就算二套。我们一下子就换不了房了。可是生娃不能等,宝宝一出生,月嫂也要请,老人也要来帮忙,我们五十平的一居室根本不够住,只能另外租房。为了补贴大房子的租金开支,我们只好把自己的一居室租出去,我就这样当上了房东。

有一个住户是卖早餐的。他的儿子大概5岁,早上父母4、5点就去卖早餐,儿子起床就没人照看。我刚好送我的小孩去上课,看到他差点在房间里跳下来了,立刻就通知住户,拿了备用钥匙进去救小孩。还有会互相帮忙收快递的。因为工伤摔断腿的,我们有时候也会为他准备多一份饭。

她们住进去之后,我再也没去看过那个房子,一方面是忙着生娃,另一方面我自己租房的时候,最不喜欢房东老是上门,所以我想她们肯定也不希望我去打扰。不过每次不用我催,她们都按时把房租打到我的卡里。下次再去房子里,已经是一年以后谈续租了。

他们跟租客签合同,主要看对方人品好不好。“好人好报”往往能在年轻房东这里找到现实例证:

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目前中国购房者的平均年龄为29.5岁,远远小于世界其他国家。在这样一种趋势推动下,一线城市90后房东的增幅近年来大涨,2015年为14.1%,2017年已增至22.5%。在广东一地,90后房东占比高达30%。

一起在做义工认识的一个小姐姐。是一个爱狗狗的义工女孩,很有爱心。当时,他的前房东要卖了那房子,然后,我说需要的我刚好有房子空着要的话可以租给你!@白麓,90后,浙江

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第一个租客是一个俄罗斯驻中国的办事员,40岁左右,看起来很干净,短发,非常精干。我们见面大概20分钟就把合同签了,非常爽快。

这么说,是因为没有对比就没有伤害。我做租客,也做房东,所以我会换位思考。

打台风很恐怖的。有些单身住户就会很害怕。我们半夜都是随叫随到的,因为房东在那里,大家的心也会安定一些。我们还准备了两台电话,一台移动一台联通的,因为害怕村口的基础设施的通信基站会被台风吹毁。

目前,我国的租房人口绝大部分是离开户口所在地的流动人口,还有一小部分是户籍人口。根据国家卫健委2018年底发布的《中国流动人口发展报告》,2017年我国的流动人口达2.44亿,主要集中在一线和新一线城市,其中80后占比最大,达35.5%,90后其次,占24.3%。

不涨租金,可能和我现在的房东也没有恶意给我涨过租金有关吧。这种正向的善意一直传递下去,我想我们的租房体验就会更好,房东的形象也会变好一点吧。

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我其实一直很怵和“恶房东”打交道,从来没想过自己有一天也会成为房东。

当时是给的7000块的租金,一直到现在都没有涨过。其实我并不缺钱,做房东也不是为了补贴家用,而是因为我认为房子是要“养”的,空关着不好。比如说有个漏水、墙坏了,空置的话我自己也不知道。

我觉得做房东吧,就不能让这个事情作为负担。自己做好人,自己灵光一点,还是会遇到好租客。我们之间就是建立在经济合同上的朋友关系。我现在的两个租客,都已经达到我理想的出租状态了。

我发现一个特别的地方,就是特定一个区域的人就会选那一套房子。比如台湾、香港地区的,就会选带小院子,日式原木色系的房子。北京的房客就喜欢宽敞的,北欧风格的,而老外房客就喜欢厨房比较大的。

我在上海做房客,在厦门做房东

2015年买陆家嘴那套的时候是二手的毛坯房,一房一厅,70平米带阳台。是别人用来炒楼的房子,等升值的,其实就相当于一手房。我花了大概4万块做硬装,本来是打算自己住,但是后来发现还是和爸妈住比较好,回家就能吃饭,于是就把房子出租了。

不少房客对租来的房间都进行了改造

租房市场规模将超过4万亿元。

2017年,80后已成为短租房东的主力,

这是一个符合全球租房市场的趋势:目前发达国家的住房拥有率约50%-65%,也就是说,有三分之一到二分之一的人口,是通过租赁方式解决日常、长期的住房问题。

2014年的时候,我爸妈催我买房,说女孩子还是要有一套房,就算是投资保值了。当时我已经37岁了。有爸妈资金上的支持,我自己也出了很多钱,从一个温州人手里买了一套二手房。

后来我就跟爸妈说,我要把自己的老洋房也改成民宿。最开始他们不理解这个行当,觉得我是包租婆。但是看到很快就回本了,就允许我继续做。之后就有了第二套,第三套……第七套,时间间隔也不长,3到4个月就有一家新的。离的都不远,都是3公里以内的,好管理。

听他们讲述出租自己房子的“爱恨情仇”。

另一个符合世界租房市场发展的趋势是,租金正在变得越来越贵,用于出租的房子的品质也在变得越来越好。

年轻人自己变成房东,

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当房东后我努力好好对待别人,

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租房市场规模已经超过1万亿元,

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