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消费升级 “走一走”变“歇一歇” 住酒店还是

时间:2019-05-11 09:44来源:回馈社会
消费升级 “走一走”变为“歇一歇”住酒店还是住民宿? 特色房源、图片精美、位置绝佳,每一套民宿在预订时都“看起来很美”。但是,却不乏现实中大打折扣的民宿产品,问题状

消费升级 “走一走”变为“歇一歇”住酒店还是住民宿?

特色房源、图片精美、位置绝佳,每一套民宿在预订时都“看起来很美”。但是,却不乏现实中大打折扣的民宿产品,问题状况百出,游客投诉不断。江苏省消协今年4月曾委托第三方机构开展对江苏民宿的消费状况调查,调查结果显示,卫生和安全仍是困扰民宿体验者的首要问题,超六成消费者担心民宿卫生状况,而实际上只有19%的民宿床品做到了“基本洁净”。

另外,多数酒店的各项配套设施会比民宿多,包括餐厅、健身房、游泳池等。当然,酒店也是一分钱一分货,贵价的品牌在床品舒适度等方面自然会更好。尤其是如果出游行程安排得很满,建议选择住酒店,因为在酒店待的时间不会很长,住宿环境一般只要干净、交通方便就可以了。

客房的数量不宜为多,小到四五间,最多不要超过15间。

相比之下,民宿普遍比较小而分散。而由原国家旅游局颁发的《旅游民宿基本要求与评价》只是将民宿划分为两个等级。“金宿级”需在环境与建筑、设施和服务、特色等多个方面脱颖而出。比如,要求民宿“周围应有优质的自然生态环境,或有多处体验方便、特色鲜明的地方风物”。与此同时,客房卫生间不但要求装修“宜高档”,而且“干湿分离,有防滑防溅措施,24小时供应冷热水”。此外,安全被视为重中之重,“宜开展和建立消防演习和安全巡查制度,有记录”。2015年10月,浙江宁波市也曾出台《特色客栈等级划分规范》,将客栈等级以“叶级”划分,从“一叶级”至“五叶级”。

北京装修公司了解到,“金宿级、银宿级”标准在国内尚未普遍实施,目前只有湖北省开展了旅游民宿评定,于11月发布了首批湖北金宿级、银宿级民宿名单。而在途家、蚂蚁短租、小猪等民宿预订平台,一些民宿类住宿产品开始呈现分级的趋势——针对不同的民宿房源,蚂蚁短租推出“蚂蚁优选”,小猪推出“优品”,途家则以“豪宅”“优选”和“精品”等标签进行区分。

日前,广东省政府法制办官网发布了《广东省民宿管理办法》,对民宿定义、证照、监管等问题给予了清晰明确的指引。《办法》对民宿面积进行了严格限制:单幢建筑客房数量不能超过14个标准间、最高4层且建筑面积不超过800平方米。如果超过了,就要按照旅馆业相关法律法规进行管理,但是并没有涉及到民宿等级评定。

名宿的功能空间组成:院子、大厅、楼梯、客房、消毒间、布草间、员工房。

PK:

要能满足员工工作需求,房间不大,但必须靠接待方便的地方。

对于喜欢便利与配套的人士来说,住酒店更合适。住民宿体验的是一种情怀,从服务体验上来说是比不上酒店的。虽然有些酒店在价格上会比民宿贵一点,但是各种设施也会比较齐全,管理规范。比如早上会定时搞卫生,收拾房子;订了送餐服务也会及时送过来;住宿方面有问题联系前台也能比较快地得到解决。总体来说,服务态度方面是值得肯定的。

4.服务

提起民宿度假天堂,很多人可能会想到丽江、厦门、阳朔、大理等地方,但如今不出省内,也能住到有特色的民宿。广东省内一些民宿小镇已经形成集群,包括较场尾、增城、从化、丹霞山、鼎湖山周边等,但是要注意的是,民宿价格在节假日与平日差别很大,单体每家房间数量不多,很容易客满,因此都要提前预订。

大厅往往会是一个多功能厅,它既要满足各种使用功能需求还要体现这家民宿的主题。大厅的功能有接待,会客,餐饮,聊天,休闲等功能,故一层的空间上尽量不要布置客房,如果有客房一层也是作为一见最次的客房使用。

不同出游人群选择不同住宿类别

图片 1

民宿业更具个性

e.消毒间。

民宿拍照很美 选择需多看点评

“非标准化”民宿缺的正是标准

火眼金睛选网红

a.合理的院子设计。

选择要点:

3.文化

酒店星级标准明确

2.选址

选择要点:

一层的层高尽量高点,可以布置吊灯等。二层以上3000以上3300以下,楼上层高太高太矮会有不舒适感。民宿的层数不要超过三层,三层以上消防不批。

出门旅游,你是住酒店还是民宿?有的人说,民宿住的是个性浪漫,酒店住的是舒适方便。随着消费升级和生活方式的改变,人们的旅行体验由“走一走”变为“歇一歇”,喜欢追求新的住宿方式和更高的体验感。全域旅游的热潮裹挟下,酒店住客信息安全以及民宿安全隐患等一系列问题也引起热议。究竟住酒店还是住民宿?出游前,快看过来。

太阳能是降低能耗最直接有利的方式,一般都设置太阳能热水,同时增加另外有效的水加热设施,两套设备可以同事运作也可以自由切换。充分考虑储水箱的位置。

虽说如今多数民宿硬件设施还是挺齐全的,但是推广和预订渠道上的民宿图片都有不同程度的修饰,实际入住往往有各种问题。例如由于民宿大多是个人开办与经营,缺少严格的规章制度和管理条例,容易出现床单更换不及时、设施老化等问题。尤其在旅游旺季,一些民宿荷载量大、人手不足,很难为旅客提供满意的服务。有的民宿还存在消防设备缺失、逃生通道阻塞、安保不足等隐患。一些民宿老板觉得,开店就是让游客住到自己家,没必要配备消防设施,也不愿定期检修电路。而不少民宿采用木质的装修材料,又有地毯、床单等易燃物,一旦发生火情就很危险。这也因此让一些民宿遭到住客的吐槽:价格有点贵,隔音效果差,房间舒适度不够,收费标准没有明码标价……

休闲等功能,故一层的空间上尽量不要布置客房,如果有客房一层也是作为一见最次的客房使用。很多民宿都注重公共空间,有的占比甚至达到50%以上。该空间的大小最好根据实际所需来确定,如果以工作室为主的必须有大空间,如果以住宿为主的应缩小其空间,够用就行。民宿一般不提供中餐服务,但一般都有西餐甜点服务,西餐甜点的厨房可以利用消毒室一起利用。

酒店业提供标准化产品

卫生和安全成最大“槽点”

酒店业市场竞争激烈,同时发展成熟,从经济型连锁酒店到新兴的精品酒店,都有一套完善的物料供应链和用户服务体系,标准化的客房、卫生标准,形成了很多标准化的产品。例如,对于不同星级,不同类型的酒店客房,游客可以查询到房型、房间大小以及酒店相应的配套设施,包括餐厅、泳池等等。

卫生和安全,成了选择民宿的游客总能遇到的“老大难”问题。“总觉得国内民宿相比国外要‘随意’一些,卫生细节方面有待加强。”资深旅游达人王思思在国内外旅游时都会提前预订民宿,近期在上海的一次入住经历让她并不满意。她说,民宿比较老旧,和照片不相符,房间比较潮湿,甚至还发现了蟑螂,厨房更是“边边角角都是污渍”,居住的这几天都没做饭。

其他更为详尽的民宿标准主要是由电商平台各自推出的,仅供旅客参考。比如,小猪短租推出的优品、乡村美宿、超棒新房等,蚂蚁短租推出的蚂蚁优选等。今年3月,途家推出了《民宿分级标准》,把旗下民宿设置成经济型、舒适型、精品型及豪华型四个档次。

由延庆区刘斌堡乡、隐居乡里“山楂小院”共同投资建设的北方民宿学院目前正式落成,并迎来了第一批16名来自全国各地的民宿产业学员。

民宿分级标准不一

按照现阶段消防的要求,民宿的楼梯宽度需要在1000以上。

《中华人民共和国星级酒店评定标准》将酒店按等级标准分为一星级到五星级5个标准。 最低为一星级,最高为白金五星级。星级越高,表示旅游饭店的档次越高。哪怕是一星级,按照要求,至少要有15间可供出租的客房。与此同时,酒店业有众多国际品牌和本土知名品牌,让游客在选择时一目了然。不过,现在也有个别精品酒店并不参与评星,但是在信息相对透明的背景下是很容易查到酒店的档次的。

b.温馨的大厅设计

相比酒店,民宿有更多的生活设施供使用,比如厨房、运动设施等。另外,当住宿人数在三人以上的时候,民宿普遍比传统酒店便宜。

业内人士分析称,当前短租民宿产品分级已现雏形,未来民宿产品分级将成为趋势,意味着民宿行业正向标准化、规范化的道路上迈进。不过现有政策中分级的标准仍然比较模糊,民宿分级标准仍然需要进一步细化。

文/广州日报全媒体记者罗磊

d.客房。

PK:

民宿的客房一般都是非标房间,注重温馨感,一般来说大床房会占80%以上的比例,标间一般一间足以,同事一般会配有一个稍微大点的家庭房,所谓的家庭房就是在满足家庭夫妇大床的要求同时加一个小孩子的床。该房间一般都是民宿中最贵的配置也是最高的。所有的客房必须开窗,能配置阳台的房间一般都是在绝佳位置。能配置落地窗的尽量配置落地窗,室外风景对房间的价格决定因素很大,处处见景最好。因为采用非标服务,所以卫生间可以不拘一格,但一定要舒适。房间的卫生间一定是淋浴为主,浴缸只是辅助配饰,它可以在房间的任何觉得合理的地方。客房的门一般为甲级防火门,方向不限。

因而,在选择酒店或是民宿的时候,尽量在第三方平台、网站上面订房,遇到纠纷时,可以通过平台来协调或维权。另外,网络上订的话,最好还是亲自打过电话确认,避免被骗。

5.细节设计

而对于喜欢随性的宅男宅女或亲朋好友来说,民宿更搭。酒店业规范化的管理模式在一定程度上也会给人一种冷冰冰没有温度的感觉。如果是家庭或者朋友之间出游,住在民宿会是另外一种体验。大家白天游玩,晚上就聚集在一起谈天说地,氛围会非常好。特别是带小朋友一起出游的话,住在民宿会有更大的活动空间,有一些民宿还自带散步的院子和花园。

国内旅游民宿一直没有标准的现状近期终于终结。北京装修公司了解到,首个涉及民宿的国家行业标准《旅游民宿基本要求与评价》在今年10月1日正式生效,标准对民宿基础性的卫生、安全、服务方面做出了规范。具体来说,在卫生服务方面,标准要求客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换,公用物品应一客一消毒;客房卫生间应有防潮通风措施,每天全面清理一次,公用物品应一客一消毒等。

相比之下,单体的民宿规模小,更受房主或者运营方个性影响。因而,不同民宿有不同的定位和主题,房型千差万别,独具个性。《亲爱的客栈》《青春旅社》《三个院子》等节目的播出,让“民宿”这一业态受到关注,开民宿的人也越来越多。而民宿是否有特色,是旅客重点考虑的因素,在有特色的前提下,无论位置多偏、价格多高,都会有人去住。不过,国内民宿有个常见现象,就是很多民宿的周边配套环境不成熟。

北京装修公司揭民宿装修注意事项:

住酒店靠谱,还是住民宿靠谱?答案是:都不一定。从设计方面来讲,民宿的设计更加多样化,不同的房东有着不同的性格和欣赏水平,还有自己的故事,而不是像酒店一样有着千篇一律的标准化装修,或者比较浮夸和商业化的装修。住民宿可以比较直观地体验当地生活,比如你到一个陌生的城市,这点会尤为明显。

“分级”或可助力民宿行业规范

满足布草需求,做好做成橱柜式。

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