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北京市商业服务业设施空间布局规划征求意见 北

时间:2020-05-01 15:06来源:回馈社会
fontSizeSmall BSHARE_POP" 原标题:东西城将核减商业设施规模 vnsc5858威尼斯城官网,新京报快讯北京市将对全市商业服务业设施进行空间布局规划,在全市构建广域级、区域级、地区级、社

fontSizeSmall BSHARE_POP"> 原标题:东西城将核减商业设施规模

vnsc5858威尼斯城官网,新京报快讯北京市将对全市商业服务业设施进行空间布局规划,在全市构建广域级、区域级、地区级、社区级四级商业中心体系。其中,王府井、前门大栅栏设置为近期重点培育广域级商业中心,王府井步行街将向南北延伸。

城市副中心增加商业用地,朝海丰石四区商业要调整结构,新城中人口超50万的地区要加设商业中心……记者昨天获悉,由北京市商务局、北京市规自委组织编制的《北京市商业服务业设施空间布局规划》,6月20日前公开向社会征求意见建议。按照规划目标,到2035年,北京市将建成国际一流消费枢纽城市,城市商业竞争力进入世界前列。

6月14日,新京报记者获悉,北京市商务局、市规划和自然资源委组织编制了《北京市商业服务业设施空间布局规划》,并向社会公开征求意见建议。本轮意见征集截至6月20日。

截至2018年,北京市已有7000万平方米左右商业建筑面积,营业面积达4200万平方米左右。全市商业建筑规模较为充足,但结构和布局有待调整,部分大型商业设施文化和空间品质较低,社区便民商业设施密度偏低。

北京人均商业面积约1.4平方米

根据分区规划,北京市核心区要建设具有古都特色的商业设施体系,实行商业设施规模总量控制原则,原则上不再新增商业建筑规模。考虑到中心城区人口规模减量发展和城市核心区减量发展的要求,核心区,也就是东城区和西城区的商业设施总规模应适当核减。

截至2018年,依据北京市空间监测数据,统计北京市商业建筑面积在7000万平方米左右,营业面积在4200万平方米左右。按照2018年全市常住人口2154.2万人计算,人均商业营业面积约2平方米,考虑北京市约800万非常住人口情况,人均商业营业面积约1.4平方米,与其他大型城市的人均营业面积基本相当。

对于除核心区外的中心城区,原则上不再新增总商业规模。将结合现状商圈空心化情况和市民需求,对商业中心布局和结构进行优化,重点增加居住集中区的商业设施规模,减少商业设施对集体建设用地的占用。

在总规模上,北京朝阳区现状商业服务业设施建筑规模最高,其次是海淀、东城、丰台、西城,周边多点地区中以昌平、大兴和通州区的商业建筑规模最高,房山、门头沟、延庆等区商业总体规模较低。

城市副中心商业设施规划将采取“组团中心-家园中心”模式,在组团中心设置地区级商业中心,满足居民高品质购物需求;在家园中心设置社区级商业中心,并尽可能以一站式综合体模式统筹设置,在居住区周边5分钟范围规划社区便利终端,重点解决蔬菜零售、便利店、早餐点等便民生活需求。同时,城市副中心将配合中心城区疏解工作,增加商业用地供应。

据统计,目前北京市超过5000平方米的大型商业设施共515家,总营业面积1288.7万平方米,平均营业面积2.5万平方米。全市商品交易市场约有510个,其中, 综合市场与专业市场各占比约为50%;批发业态与零售业态分别占比约为15%、85%。

新城平原地区是承载城市功能疏解的重点地区,将更多考虑增加的城市人口所新增的商业服务需求,在人口接近或超过50万的新城平原地区尽量设置一处地区级商业中心。此外,聚焦中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和其他产业园区商业服务业设施水平,在园区内或周边部署一定规模的地区级商业中心。对于生态涵养区,确保每个乡镇都建设一个乡镇级商业中心。

全市建四级商业中心体系

同时,将调整优化商业中心体系,在北京市构建广域级、区域级、地区级、社区级四级商业中心体系。近期重点培育王府井、前门大栅栏两个广域级商业中心;重点培育CBD、石景山、回龙观、大兴西红门和城市副中心5个区域级商业中心;对西单、金融街、建国门、五棵松等地区级商业中心进行存量空间的优化调整;社区级商业中心要组合超市、餐饮、修理、蔬菜零售等生活性服务内容。

按照规划,北京将在全市构建广域级、区域级、地区级、社区级四级商业中心体系。

新闻拆解

其中,广域级商业中心重点强化首都国家门户形象功能;区域级商业中心的建设强化外围地区的综合服务功能;地区级商业中心均衡全市商业服务业设施布局,满足各类人群需求;社区级商业中心满足居民就近商业服务的需求,实现商业服务均等化、多样化,引导城市空间格局的优化。

大型超市不能开进前门王府井

目前,北京市商业服务业设施存在四类主要问题,首先是商业设施整体布局与城市发展程度不均衡;部分大型商业设施文化和空间品质较低;城市运行保障设施存在用地缺口;社区便民商业设施密度偏低。

按照征求意见稿,王府井、前门大栅栏控制发展的业态均为商品交易市场、大型综合超市、大型家居商场。

按照规划,到2020年,全市建设国际一流的消费枢纽城市取得重大进展,各主要商业中心消费环境得到明显改善,疏解区域物流中心和批发市场取得明显成效,合理利用腾退空间,填补基层商业设施欠账,基本便民商业设施实现城市社区全覆盖。

王府井商业区定位是高品质的核心商业区,该区域将从现有步行街向南北两个方向延展,营造首尾精彩、序列壮美的步行街主街;从主街向东西拓展走向胡同和院落,营造层次丰富、细节精致的步行街辅街。

王府井从现有步行街向南北延展

王府井商业区鼓励发展的业态为国际知名主题购物中心、全球精品百货店、国际品牌体验店、旗舰店、高端特色主题商场、连锁品牌专卖店、特色餐饮和影剧院、博物馆等文体娱乐设施及各类新型跨界商业业态、定制业态。

广域级商业中心主要服务国内外及北京市消费者。北京将王府井、前门大栅栏设置为近期重点培育广域级商业中心,在这两个区域,商品交易市场、大型综合超市、大型家居商场被列为控制发展的业态。

前门大栅栏地区的定位是反映古都风貌的商业品牌集聚区。鼓励发展传统老字号商业、非物质文化遗产展示区和反映北京古都历史的博物馆,中小型购物中心或百货店、品牌专卖店、专业店、定制业态、特色餐饮、休闲娱乐以及各类新型跨界商业业态,鼓励在店外开展反映古都风貌的文化及经营类活动。

王府井地区——打造高品质的核心商业区。王府井商业区以王府井大街为中线,南北长1.8公里,东西宽0.95公里,占地面积1.65平方公里。通过商业设施高度集聚,以满足国内外消费群体个性化、高端化消费需求为主,着力提升业态,打造高品质的核心商业区,从现有步行街向南北两个方向延展,营造首尾精彩、序列壮美的步行街主街;从主街向东西拓展走向胡同和院落,营造层次丰富、细节精致的步行街辅街,具备超广域辐射能力。鼓励发展的业态为国际知名主题购物中心、全球精品百货店、国际品牌体验店、旗舰店、高端特色主题商场、连锁品牌专卖店、特色餐饮和影剧院、博物馆等文体娱乐设施及各类新型跨界商业业态、定制业态。

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